コンドミニアム賃貸探し
YEAHさん
特定のコンドミニアムでの部屋探しをするのですが、不動産会社は一社に絞ってよいものでしょうか。情報はどこでも同じ…という噂も聞きましたので、今は日本人向けの不動産会社に一社連絡しています。指名のコンドミニアムなので、ネットで見るとちらほら物件が出ているようでも、なかなか紹介してもらえないので…。
2023年11月23日 16時38分
山ちゃんさんの回答
山ちゃんです😁
私もコンドミニアムやテナントビルの賃貸や売買をしていますが基本的に日本と不動産のやり方が違います
といいますのは部屋のオーナーがいて
仲介するエージェントがいます
仲介するエージェントはオーナーの意見のみを聞いて借り主に交渉します
また物件のサイトを見て賃貸募集していても空いていないことが多いですよ
ましては今は新年の変わり目なので特に少ないです
それと部屋の作りなどははめ込んでいるのが多いので実際に行ってみると違うケースが多いです
また家賃などや家具や電化製品などはオーナーと交渉する事により変わりますし特に家賃は様々な交渉で変わります
本来ならオーナーに直接交渉するのがベストです😁
仲介しているエージェントの言われていることと違ったり同じコンドミニアムで同じ部屋の作りなのに
家賃が全く違うケースもあります
各エリアの家賃相場を調べるのも必要かと思います
山ちゃんでした😁
2023年11月24日 7時10分
この回答への評価
オーナーと早くつながった方が良いということですね!ありがとうございます。がんばります。
2023年11月27日 15時25分
追記
山ちゃんです
オーナーとつながるというよりオーナーに対して交渉できる仲介が必要かと思います
私がコンドミニアムなどの賃貸を始めるきっかけは私の知人夫妻がクアラルンプールに住むにあたり同席してエージェントがオーナーと交渉していることから始まりました
エージェントはオーナーの意見しか聞かない方が大半です
なので日本人が部屋を借りたい時に私が仲介に入り借りる日本人の条件をエージェントとオーナーに交渉してできる限り日本人の借主が有利になるように交渉しています
またオーナーと直接交渉できるコンドミニアムはあまりありません
いかに仲介のエージェントをこちらの条件に合わせさせるかが重要となります
2023年11月27日 15時37分
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