基本的には2bed roomだと思いますが、広さ的に十分と思われるのであれば、あとは大家さんがよければ住めるのではないでしょうか。
もし、ご主人様がワシントン大学へ留学予定であれば、具体的にアドバイスできると思いますので、直接メッセージいただければと思います。（ここでダイレクトメッセージ出来るのかわかりませんが（笑））

mihoさま

はじめまして。
　セントルイスは犯罪率が高いとネットなどではよく言われていると思います。基本的に西/南が安全な地域で、北/東が治安の悪い地域です。学校に行かれる子供さんがいるご家族は、良い学校があるとのことで西のクレイトンやブレントウッドと呼ばれる地域に住んでいる方が多いようです。
　買い物に関しては、基本的には車での移動になると思います。クレイトン周辺はスーパーや日本食材の揃うインターナショナルマーケットも多いので、日常生活で困ることはないかと思います。ただ、歩いて買い物、という感じではないかもしれません。
　決して大都会というわけではありませんが、自然も多く、家族連れで生活するには良い場所だと思います。