ハルさんが回答したバンコクの質問

コロナウイルスの影響は?

ロコのみなさん、サワディーカップ。

3月第一週目にタイへの旅を予定しています。

この1週間ほど、日本のみならず世界中で新型コロナウイルスの感染者が増え続けているせいで、タイが日本からの渡航者を入国拒否してしまわないか心配です。

公共交通機関の利用を避けるようにとのお達しが保健省から出ているとニュースになっていましたが、そうであれば、全然旅にならないなと困ってるところです。

在住してるみなさんが移動や外出する際に影響を受けてるケースってありますか?また、旅行者が気をつけたらいいことありますか?

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

在タイの日本大使館から通達が出ています。 「日本からの渡航者は、体温が37.5度以上あり、かつ、咳、鼻水、のどの痛み、頻呼吸、呼吸困難のいずれかを伴う症状がある方は、タイ国内の病院においてウイ...

在タイの日本大使館から通達が出ています。
「日本からの渡航者は、体温が37.5度以上あり、かつ、咳、鼻水、のどの痛み、頻呼吸、呼吸困難のいずれかを伴う症状がある方は、タイ国内の病院においてウイルスの検査を受けていただくことになります」即ち、37.5度以上あると病院へ連れて行かれます(隔離)ので、風邪気味の場合は、来ない方が宜しいかと思います。
一方、バンコク市内では特に変化はありません。会社も飲食店も通常運営です。交通機関もタクシー・BTS・MRTとも平常です。

ken9さん

★★★★
この回答のお礼

シゲハルさん、どうもありがとうございます。
出発までに体調の変化がないかは常に気を付けています。
実際キャンセルするかどうか、もう少し考えてみます。

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ロコタビのバンコクのサイトについて

なぜ、ロコタビのバンコクのサイトは休止されているのですか?

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

良くアクセス出来ましたね? 理由と休止期間は明らかにされていません。

良くアクセス出来ましたね? 理由と休止期間は明らかにされていません。

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タイの観光地について

このたび、2月末から3月中旬まで香港経由でタイへ旅行しようと思います。

そこで、何点かご質問させて頂きます。
①、タイのおすすめの観光地
②、タイ・カラーストーンジュエリーの産地、又は販売場所について(関連の仕事なので興味があります)
③、10日ほど滞在するので1泊3000円〜4000円程、ジムプール付でおすすめのホテル

ご回答頂いた方から通訳としてお願いする場合もございますが、ご存知でしたらお気軽にご回答いただければ幸いです。

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

まずホテルですが、バンコク市内で移動や食事が手軽に出来るところでは、円安・バーツ高の現状では、1000Bぐらいになるので、ドミトリー(ユースホステルレベル)しか無理でしょうね。 10日間なので、...

まずホテルですが、バンコク市内で移動や食事が手軽に出来るところでは、円安・バーツ高の現状では、1000Bぐらいになるので、ドミトリー(ユースホステルレベル)しか無理でしょうね。 10日間なので、BTS(公共鉄道)の駅周辺で探した方が、安く移動出来、安くて美味しい食事も沢山あるので、結局安く済むと思います。
 バンコク周辺の観光地は、点在しているので効率よく回るのは、4つ(4日)になります。
①バンコク市内観光(有名なお寺巡り)
②アユタヤ方面:世界遺産、山田長政記念館、地元のお寺など
③東部方面:シラチャーのタイガーズーとピンクガネーシャ
④西部方面:メークロン鉄道市場、ダムヌアン水上マーケットなど
ジュエリーはよく知りません。

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【バンコク】教えてください!ウィークエンドマーケット以外のお店を探しています!

平日にバンコクを訪れる予定で、残念ながらチャトチャックのウィークエンドマーケットに行くことができません。

ウィークエンドマーケット以外で、
青白陶器、
チャトチャグラス、
ホーロー食器
を豊富に扱っているお店をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
全部がまとまって売っている所を探しているわけではなく、それぞれ別のお店でも構いません。
ここのお店が比較的豊富に扱っている、種類は少ないけど置いてある商品のセンスが良い等の情報をいただけたら助かります!よろしくお願いします。

補足
※しっかりと商品を選びたいと思っております。
できたら、
青白陶器ならここ!チャトチャグラスならここ!といったような個別のオススメお買い物情報を頂くことができましたら最高です。

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

ビル1軒がチャットチャックとほぼ同じと言うのがMBK(マーブンクロンセンター)です。 BTSのナショナルスタジアム駅と直結で、出店数は、こちらの方が多いです。

ビル1軒がチャットチャックとほぼ同じと言うのがMBK(マーブンクロンセンター)です。
BTSのナショナルスタジアム駅と直結で、出店数は、こちらの方が多いです。

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2月26日、27日でバンコク市内観光などのガイドを依頼したいです

2月26日、27日の日程で、バンコク市内観光、水上マーケットなど、2日目にアユタヤ観光などガイドをしてくださる方、おられませんか?こちらは2人です

ご回答、よろしくお願いします

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

現在、タイ(バンコク)エリアは、観光ガイドを含んだ有料の「サービス」が停止されております。「パンダバス バンコク」「ウェンディーツアー」で検索するとバンコク発のツアーが有りますので、参考にしたら...

現在、タイ(バンコク)エリアは、観光ガイドを含んだ有料の「サービス」が停止されております。「パンダバス バンコク」「ウェンディーツアー」で検索するとバンコク発のツアーが有りますので、参考にしたら良いと思います。プライベートツアーをお望みならタイ人経営のツアー会社(日本語可能なタイ人ガイドが対応)が有ります。

robinceoさん

★★★★★
この回答のお礼

ご回答有難うございます

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バンコクの大気汚染について

こんにちは!
明後日からバンコクへ遊びにいきます。
基本的にはホテルのプールでゆったりと過ごすつもりでしたが、
大気汚染のニュースを受けて心配になってきております。
喘息持ちなのですが、現在の状況はどうでしょうか?

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

 敏感な方は少し気になるレベルだと思います。 中国の様に空が真っ黒と言うレベルでは有りませんで、遠くが白く霞んで見える程度です。先日、タイの東大と言われるチュラロンコン大学の教授とご飯を食べたの...

 敏感な方は少し気になるレベルだと思います。 中国の様に空が真っ黒と言うレベルでは有りませんで、遠くが白く霞んで見える程度です。先日、タイの東大と言われるチュラロンコン大学の教授とご飯を食べたのですが、タイのPM2.5の主原因は、野焼きとのことでした。衛星写真を見せてもらうと都市部のバンコクよりミャンマー国境とかカンボジア国境の方が濃度が高かったです。

ねこさん

★★★★★
この回答のお礼

ご回答ありがとうございます。
私自身も色々と調べてみたのですが、やはり野焼きの影響が一番大きいのですね。
ということは、最近クローズアップされて話題になっているだけで、もしかしたら、昔から多少なりとも影響があったのかもしれませんね。
過去に5回程バンコクを訪れたことがありますが、いつも観光後の鼻の中は真っ黒でした(笑)。
マスクや緊急時に使用できるお薬等も持参して万全な体制で楽しんで参りたいと思います。
ありがとうございました!

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日中一人で行動します

1/22から27までヒルトンスクンビットに宿泊します
このホテルから一番近いドラックストアとばらまきお土産が買えるスーパーを教えて下さい

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

ホテルの前が、スクンビットのソイ(小さな通りのタイ語)24です。大通り(スクンビット)に出まして、プロンポン駅の高架を渡って反対側に出て左側(西側)を50mほど歩きますとスクンビット・ソイ39/...

ホテルの前が、スクンビットのソイ(小さな通りのタイ語)24です。大通り(スクンビット)に出まして、プロンポン駅の高架を渡って反対側に出て左側(西側)を50mほど歩きますとスクンビット・ソイ39/1を入りますと「フジスーパー1号店」が有ります。 ここは、駐在員の奥様ご用達のスーパーで日本語表示でお土産のお菓子からタイならではのレトルト食品など売ってます。薬局も中にあります。

rubyandyさん

★★★★★
この回答のお礼

細かい説明ありがとうございました

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シングルファーザーです

タイ、バンコクに3歳の息子と、ノービザで渡航し、30日延長し、仕事を探すつもりです。
むちゃくちゃですが、英語も挨拶程度しかできません
無謀は承知ですが、タイで息子と頑張るつもりです。
後から僕のようなお父さんが、二組ほど来ます。
どうか、託児所、家を探す手伝いをしていただけませんか?
ラチャプラロップタワーマンションは、避けた方が良いんですかね?

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

 初めまして、これからタイに来られるつもりなら、渡航費用も掛かるので、一旦中止して、日本でリクルートの会社に登録することをお勧めします。  小生も現役時代に何十人も現地採用で日本人を採用しまし...

 初めまして、これからタイに来られるつもりなら、渡航費用も掛かるので、一旦中止して、日本でリクルートの会社に登録することをお勧めします。
 小生も現役時代に何十人も現地採用で日本人を採用しましたが、手順を下記しますので、参考にして下さい。
①日本で勤務地が「タイ希望」でJACリクルートとかアデコジャパンなどタイに支店があるリクルート系の会社に登録します。
②タイ側で日本人を現地採用したい会社は、タイにある上記の日系リクルート会社に問い合わせをします。
③リクルート会社は、登録している日本人の履歴書をこちらに送って来ます。書類選考で数人に絞り、スカイプなどでタイ側と日本側で電話面接して、双方が同意すれば、その場で契約 or タイに来て最終面談となります。
※従って、就職活動でタイに来るメリットは、余りありません。
下記のように日本で労働ビザを取る必要が有るので、どちらにしても日本へ戻るはめになります。
【タイの法律】
①タイでアパートを借りる場合(原則1年契約・保証金2カ月)は、労働許可証と労働ビザの提示を求められます。
②労働ビザと労働許可証は、タイでの就職先が決まらないとゲット出来ません。
③英語がビジネスクラスでないと言うことなら労働ビザは、日本にあるタイ大使館(or 領事館)で取得するしか有りません。
 詳しくは、ネットでタイ大使館のHPを見れば日本語で書いて有りますが、タイの会社からの労働契約書(給料・役職など)・インビテーションレター・会社の登記簿謄本のコピーに社長の署名が有るものを送付して頂く必要があります。
④労働ビザを取得後にタイに来て、タイの労働局で労働許可証を申請⇒発行してもらいやっとこさ働ける訳です。
※一般的なアパートの家賃(1カ月)ですが、日系の不動産屋は、2万バーツ以下は扱っていません。駐在員の家賃の予算は、3.5万~6万バーツが中心です。1年契約で2か月分の保証金+当月分を先払いする必要があります。タイ人レベルの家賃は、1万バーツぐらいが相場です。
※託児所ですが、グーグって見ましたら、1日(10時間)で1100Bでした。
※タイにおける日本人の現地採用価格は、5万バーツ(最低)からです。これをベースにタイ語がペラペラ・営業経験がある・手に職がある(料理人など)・経理業務の経験・会社経営が出来るなどが加算されて行きます。

せきさん

★★★★
この回答のお礼

非常に、細かく教えていただき、ありがとうございます。
登録をすませました。
ワークパーミッド等は、知り合いに頼むつもりです。

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの追記

ワークパーミットは、貴方を雇用するタイの会社が事前ネゴから本登録までするのが通常です。雇用される側は、労働局にアプローチ出来ません。貴方は、署名しにタイの会社の総務の方と一緒に労働局or BOIに行くのみです。

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来年1月中旬 三日間滞在予定

初めまして
他の国でもサービスを利用させていただいております。

弾丸ですが
職場のメンバー男3名(30半ば)

夕方にチェックインなので
後日アテンドしてくれる方を探しております。

宿泊地はアソーク地区?

ベタベタのツアーでも
マニアックなツアーもどちらも興味がありますが個人的には世界遺産の一つは行っておきたいと思っております。
さらにルーフトップbarやLocalfood
賑やかな場所もまったりした場所もどちらも好きです。

男性3名ですが節度ある常識人なので女性でも男性でもどちらもご提案頂ければ幸いです。

よろしくお願い致しますm(__)m

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

初めまして、Welcome バンコクです。 上記の情報だと良く分からないので、具体的なフライトスケージュール(1月何日 **:00着とか)を教えて頂けますか? 推測しますと、下記のようでしょ...

初めまして、Welcome バンコクです。
上記の情報だと良く分からないので、具体的なフライトスケージュール(1月何日 **:00着とか)を教えて頂けますか?
推測しますと、下記のようでしょうか?
1) 初日 夕食(タイ料理)の提案と同行、ルーフトップbarの提案と同行
2) 2日目 1日観光 8:00ぐらいから8時間ぐらい。
 観光ですが、バンコクを中心に100Km~200Kmに観光ポイントが点在しており、交通渋滞もあるので、下記の3つのプランを提案しますが、それぞれで丸1日掛かります。
①バンコク市内 3大寺院+ワットパグナム、ショッピング(地元スーパー、ジムトンプソンのアウトレットなど)
②アユタヤ訪問:遺跡、像乗り、山田長政記念館、アヨダヤ水上マーケット
③バンコク西側:メークロン鉄道市場(無料)、ダムヌアン水上マーケット(※1)、CHANG PUAK CAMP(象乗り650Bと首長族の村風のエリア)
※1 入場料代わりに1グループに1隻のボートが必要です。通常2000Bですが、800Bで手配可能です。
※2 2日目の夜ですが、アジアンティーク内のカリプソ(おかまショー)に行かれるのも良いかもしれません。 当日券1200Bですが、600Bで手配可能です。
【料金】
1日観光 このサイトで言います「サービス料金」は、15000円です。
・含まれる物:車代、運転手兼ガイド代、ガソリン代、高速代
・含まれない物:各種入場料、飲食代、

Hatagoさん

★★★★★
この回答のお礼

ありがとうございます!検討させていただきます。

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不動産に詳しいロコ様

日本からコンドを購入を検討しておられる方がバンコクに来る予定です。
今回は下見程度ですぐ購入予定ではないのですが、
いくつかコンドを選定してみて廻る予定です。

車は手配しているのですが、案内してくださる不動産に詳しいロコの方はいらっしゃますか?

日程はまだ決まっていませんが、
年明けになる予定です。

よろしくお願いいたします。

バンコク在住のロコ、ハルさん

ハルさんの回答

 初めまして。 私は顧問業をしておりまして、クライアントの1社に賃貸専門の不動産屋さんが有りまして、立地とか既存の物件(築浅・中古のコンド)の賃貸価格は詳しいですが、購入前提に見学するなら売買専...

 初めまして。 私は顧問業をしておりまして、クライアントの1社に賃貸専門の不動産屋さんが有りまして、立地とか既存の物件(築浅・中古のコンド)の賃貸価格は詳しいですが、購入前提に見学するなら売買専門の不動産屋に依頼すれば、タダで案内してくれますよ。特に既存物件で人気があるコンドは、すぐに売れてしまうので、事前に情報を持っているプロの会社に依頼すべきで、私が言うのも変ですが、怪しげなロコさんに仲介を頼まない方が安全と思います。
 私自身も2016年にコンドを購入しました。 その際に利用したのは、センチュリー21でした。センチュリー21はフランチャイズ制なので、その時の会社は撤退して、現在のセンチュリー富士リアルティータイランドは、良く知りません。 その他、すずき不動産・心友不動産などがフリーペーパーで宣伝しています。⇒一流会社を使っても手数料は、法定で3%と決められており、高くはありません。
 購入に当たり、コンドは、大きく2種類に分かれます。 
①現在建設中のプレビルド(プリセール)と言われるもの
 新品なので良いと思われますが、完成まで2年と言いながら実際は5年掛かった例もありますし、出来たら問題物件(水漏れや下水詰まりなど)で価値が大きく下がるリスクも有ります。
②中古物件(築年数の早いものは、築浅と表現されます)
 タイでは中古と言っても場所が良い人気物件は、値段が上がる場合もあり、値段を下げてくれません。実際の物件を詳しくチェック出来ますので、プレビルドのようなリスクはありません。賃貸で貸す場合も私に聞いて頂けたら実勢家賃を教えますよ。

【購入に当たり注意しないといけない事】
①購入資金は全額キャッシュで、日本(タイ以外)からの海外送金にてタイの銀行に振り込み、そこで発行される送金証明書を持っていかないと登記してもらえないということです。
②為替リスク:現在のレートは、1バーツ=3.6円と過去10年で最大のバーツ高・円安と言うことです。 私が購入した2016年1月では、1バーツ=3.1円だったので、そこと比べても16%も為替レートが悪化しています。
③市場価格の下落:バンコクのコンドは、過去20年間右肩上がりでしたが、2019年は初めて下落局面に入っています。原因は世界経済の悪化と中国の外貨の持ち出し規制、バンコク周辺のコンドの供給過剰などです。 不動産屋さんは、2009年~2018年の上昇カーブばかりを強調していますが、現状の市況は悪いです。⇒何れ上昇するから購入するには持って来いと強気の意見もありますが?
④当面は住む予定がないので誰かに賃貸して日銭を稼げると煽る不動産屋もいますが、日本人駐在員相手に貸すことが出来なければ、単身用40平米で家賃は1万バーツ以下で投資の回収は困難です。 駐在員の予算は、単身用40平米で35千バーツ以上ですが、駐在員に貸すには立地エリア・駅からの徒歩圏内などの縛りがあり、2百~3百万バーツで売買されるBTSの郊外駅では、1万バーツぐらいが関の山です。 ちなみに日本人の人気のプロンポン駅の徒歩10分圏内のコンドの築浅物件は、1平米20万バーツぐらいです。
※コンドの共用費ですが、私の場合で24000バーツ/年です。賃貸にする場合は、これはオーナー負担ですので、注意が必要です。 固定資産税は、これまで0円でしたが、2020年から0.01%になります。これは安いので無視できますね。
【最後に】
 バンコクの状況を知らずに短期に儲かるとだまされて2018年に購入された方は、ほとんどが損切したり含み損を抱えています。場所が悪くて賃貸にも出せないと嘆いている方も多いので余裕のあるお金で長期に我慢できる方以外は、止めた方が良いと思います。

 

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